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Apartamento 45m² com 1 vaga, ideal para investimento , Santa Maria , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.02m²

Descrição

Este apartamento possui 45,02 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Setor Meireles, Santa Maria, leilao com descontos em Brasília, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma unidade padrão para investimento ou moradia individual. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais. A localização em Brasília, Distrito Federal, oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 81.964,82. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

Devido à área compacta de 45,02 m² e ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação. A localização em condomínio pode agregar valor, mas é importante verificar as condições do condomínio e despesas mensais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, edital e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FísicaInspecionar o imóvel para identificar reformas necessárias e custos envolvidos.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o limite máximo de lance considerando o valor mínimo e custos adicionais (condomínio, IPTU, reformas).
4. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça em 12/05/2025 às 10h00 para ofertar lance competitivo.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e preparar o imóvel para locação ou venda, visando retorno rápido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a investir em melhorias para valorização futura. A utilização de FGTS pode facilitar a compra para pessoas físicas, ampliando o mercado potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Brasília/DF. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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