Apartamento 45m² com 1 vaga, ideal para investimento
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, N. 401 APTO. 407 BL 02, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24754-222
Área:
45.18m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 45,18 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Maria Paula, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua metragem sugere um espaço adequado para um ou dois cômodos principais.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 152.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 91.515,81, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.515,81 |
-40%
Economia de
R$ 60.484,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.740,00 (30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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