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Apartamento 45m² com 1 Vaga no Residencial Dez Portal , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Belford Roxo!
Apartamento com 45m² privativos e 1 vaga de garagem no Residencial Dez Portal, Centro. Ideal para quem busca praticidade e localização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Aproveite a 2ª praça com 30% de desconto sobre o valor inicial, com lance mínimo de R$ 210.712,43. Pagamento à vista.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.344,45
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 210.712,43
Economia: R$ 89.632,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especificamente na região de leilao com descontos em Belford Roxo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o imóvel terá um deságio de 30% sobre o valor da 1ª praça, com um lance mínimo de R$ 210.712,43. Dado que o pagamento é à vista, o investidor deve ter liquidez para aproveitar esta condição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Centro de Belford Roxo, considerando a infraestrutura do Residencial Dez Portal. Comparar com imóveis vendidos recentemente para definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do adquirente. Além disso, prever um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser preparado para revenda. A localização no Centro e a presença de vaga de garagem são pontos fortes. A divulgação em plataformas imobiliárias e com corretores locais será crucial.
  • Potencial de Aluguel: Caso a revenda imediata não seja a estratégia principal, o imóvel pode ser considerado para locação, gerando renda passiva. A área de 45m² com 1 vaga é um atrativo para locatários.

Cronograma Sugerido:

Aguardar o fechamento da 2ª praça em 01/Dez/2025. Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites de desocupação e avaliação completa das necessidades de reforma. Planejar a entrada no mercado para revenda ou locação no primeiro trimestre de 2026.

Considerações Adicionais:

A fração ideal de 0,003551 indica a participaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.344,45 e da 2ª praça é de R$ 210.712,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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