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Apto 45m² com 1 Vaga no Residencial Dez Portal , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Belford Roxo!
Apartamento de 45m² com 1 vaga de garagem no Residencial Dez Portal, localizado no Centro da cidade. Com área privativa de 45,73m² e área total de 89,29m², este imóvel oferece um excelente custo-benefício.
A localização privilegiada no Centro de Belford Roxo facilita o acesso a comércios e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um deságio de até 30% sobre o valor da primeira praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.344,45
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 210.712,43
Economia: R$ 89.632,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente pela possibilidade de deságio significativo na segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 45m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Centro de apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, com boa infraestrutura urbana.
  • Situação: Ocupado, o que exige planejamento para desocupação e pode impactar o custo inicial.
  • Leilão: Duas praças, com lance inicial na 1ª praça de R$ 300.344,45 e na 2ª praça de R$ 210.712,43. O deságio de 30% na segunda praça é um ponto forte.
  • Pagamento: À vista.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 210.712,43) e o deságio de 30%, o lance ideal seria próximo a este valor, visando a aquisição com um bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  2. Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível, considerando os custos legais e o tempo necessário.
  3. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda. Focar em melhorias que agreguem valor percebido pelo comprador, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  4. Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir a estratégia de saída: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização central pode favorecer a locação para trabalhadores da região.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos de IPTU, condomínio (se houver), taxas de leilão, custos de desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.344,45 e da 2ª praça é de R$ 210.712,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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