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Apartamento 45m² com 2 quartos e 1 banheiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 45 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Bonsucesso, um bairro tradicional do casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob a matrícula 130163 e não há informações sobre ocupação, sugerindo que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.


O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta adequada para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O IPTU está identificado pelo código 34563080, e o imóvel está situado no endereço Avenida Itaoca, nº 464, apartamento 201, lote 01, bloco 01.


O lance inicial para o leilão é de R$ 150.933,06, com avaliação oficial em R$ 246.500,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.933,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 246.500,00 e o lance inicial de R$ 150.933,06, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando arremate com desconto significativo.
Valor do LanceIniciar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 150.933,06, monitorando a concorrência para não ultrapassar o valor de avaliação.
Condição do ImóvelVerificar a situação de ocupação e possíveis reformas necessárias para valorização e rápida locação ou revenda.
Forma de PagamentoAproveitar as condições oferecidas pela Caixa, que podem incluir pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos de perfil estável.

Recomendações adicionais:

  • Confirmar a possibilidade de visitação e estado atual do imóvel antes do leilão.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e possíveis encargos.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento conforme as formas aceitas.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel no mercado do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.933,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cury Dez Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cury Dez Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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