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Apartamento em Leilão no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em leilão com área privativa de 55,00m², localizado no Engenho Novo, leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes.
Atenção: Há ciência de ação judicial e a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante.
Débitos de condomínio e IPTU (2025) serão quitados pelo vendedor.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:27
Valor: R$ 107.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a possibilidade de adquirir um bem em leilão com um valor potencialmente abaixo do mercado. A localização no condomínio/engenho-novo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Engenho Novo, leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é um bairro com infraestrutura consolidada e acesso a diversas comodidades.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula do imóvel e as informações sobre a ação judicial mencionada (nº 0815216-18.2023.8.19.0208). Compreender os custos envolvidos na regularização de áreas e logradouro, bem como os débitos de condomínio e IPTU, é fundamental para calcular o custo total de aquisição.

  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível) e nos custos estimados de regularização, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. A data de encerramento do leilão é 10/09/25 às 14h27, com um lance inicial de R$ 107.600,00. É importante monitorar os lances e não se deixar levar pela emoção.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na desocupação do imóvel, se necessário, e na regularização de todas as pendências documentais e legais. A comunicação com o cartório e os órgãos municipais será essencial.
  • Valorização e Venda: Uma vez regularizado e, se possível, reformado, o imóvel pode ser comercializado por um valor de mercado superior, gerando lucro. A área privativa de 55,00m² é um bom atrativo para famílias pequenas ou casais.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. É recomendável ter uma estratégia clara para lidar com essa situação, seja através de neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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