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Apartamento 45m² em Ribeirão Preto com 2 quartos , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento de 45m² no Residencial Flórida, ideal para investidores. O imóvel está integrado ao pool hoteleiro Matiz, gerando uma rentabilidade mensal de aproximadamente 0,5%.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada.
  • Potencial de renda passiva.
  • Imóvel desocupado para facilitar visitas e negociação.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:18
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua inclusão no pool hoteleiro, o que garante uma renda passiva mensal. A rentabilidade de 0,5% ao mês, embora possa variar, é um ponto forte a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Rentabilidade Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial solicitar e analisar os relatórios financeiros dos últimos 12-24 meses do pool hoteleiro. Isso permitirá entender a consistência da rentabilidade, os custos operacionais e a taxa de ocupação real.
  • Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agendar uma visita é fundamental para avaliar o estado de conservação, a qualidade do acabamento e a vista, fatores que podem influenciar tanto a rentabilidade quanto a valorização futura.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 449.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 299.000,00) com apartamentos similares na região de Ribeirão Preto, especialmente aqueles com potencial de locação ou em condomínios com serviços.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados" e o valor inicial é R$ 299.000,00, é prudente definir um teto de lance baseado na análise de rentabilidade e no valor de mercado, considerando o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça encerra em 12/01/2026, com um valor inicial de R$ 299.000,00. Se não houver lances satisfatórios, pode haver uma segunda praça com condições mais favoráveis.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), condomínio mensal (se aplicável e não coberto pelo pool hoteleiro), IPTU e possíveis reformas ou manutenções.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de moradia própria é restrita, o que direciona o investimento p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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