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Apartamento 46 m² com 0 quartos e 0 banheiros em Cuiabá , Residencial Santa Ines , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Apartamento de 46 m² no bairro Santa Inês, ideal para quem busca um investimento com excelente custo-benefício. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:28
Valor: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 46 m² em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, localizado no bairro Santa Inês, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e a primeira praça (ou única praça) tem um lance inicial de R$ 68.800,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento do leilão, que ocorre em 11 dias a partir da data de consulta. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que pode ser um imóvel mais compacto, possivelmente um studio ou um apartamento de 1 quarto, o que pode ser um diferencial para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o último momento para entender a dinâmica dos lances. Se o lance atual permanecer em R$ 68.800,00, pode ser uma excelente entrada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Santa Inês, Cuiabá. Verifique a demanda por imóveis de 46 m² e o perfil dos inquilinos ou compradores potenciais.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$ 68.800,00 é apenas o lance inicial.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Analise o potencial de valorização do bairro Santa Inês e de Cuiabá como um todo. Projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano na região podem impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Defina se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. Para locação, o tamanho compacto pode ser um atrativo para um público específico.

É crucial verificar a situação do imóvel quanto a dívidas de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Ines em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Inês em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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