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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT , Bela Marina , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cuiabá!
Apartamento com 2 quartos, 60,7m² de área privativa e 107,49m² de área total, localizado no Jardim Shangri-La. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e área de serviço.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora de Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 243.483,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.170,96
Economia: R$ 33.312,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro em leilões em Cuiabá. A localização no Jardim Shangri-La, aliada à área privativa de 60,7m² e 2 quartos, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 243.483,41. Dado o desconto de 14% na segunda praça, pode ser interessante aguardar para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 210.170,96. Este valor, com um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 212.000,00), parece ser o ponto ideal para uma oferta.
  • Avaliação: R$ 212.000,00. O lance mínimo da 2ª praça está ligeiramente abaixo da avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a contagem regressiva para a 2ª praça.
  2. Estratégia de Lance: Prepare-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 210.170,96. Considere um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite de investimento.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação, possíveis débitos condominiais e IPTU, além de taxas de transferência.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e uso de FGTS. Verifique sua elegibilidade e condições antes de participar.
  5. Pós-Arrematação: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação e regularização de quaisquer débitos pendentes. Planeje a reforma ou adaptação do imóvel para torná-lo mais atrativo para locação ou venda.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.483,41 e da 2ª praça é de R$ 210.170,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Marina em Cuiabá/MT. A região de Bela Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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