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Apartamento 46 m² com 1 vaga - , Nossa Senhora Aparecida , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46 m², localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em ofertas de leilão em Campo Largo, PR, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU 2025 também está quitado pelo vendedor, exceto para áreas maiores. O imóvel está sendo vendido através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento para ratificação da propriedade.

Destaques:
- Área privativa de 46,44 m²
- Vaga de garagem inclusa
- Condomínio quitado até a data da arrematação
- IPTU 2025 quitado pelo vendedor (exceto área maior)
- Processos judiciais em trâmite devem ser considerados pelo interessado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:43
Valor: R$ 104.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial avaliar a situação atual do imóvel, considerando que ele está ocupado. Isso pode afetar tanto o valor de mercado quanto a possibilidade de desocupação futura. No entanto, o fato de o condomínio e o IPTU estarem quitados é um ponto positivo que reduz os custos iniciais.

Plano de Ação:

  • Análise Jurídica: Verificar os processos judiciais mencionados para entender possíveis implicações ou riscos legais.
  • Visita ao Local: Mesmo ocupado, tentar obter o máximo de informações possíveis sobre o estado atual do imóvel.
  • Negociação: Considerar o lance inicial de R$ 104.380,00 como base, mas estar preparado para ajustar conforme a concorrência e a avaliação do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar como lidar com a ocupação atual, seja através de negociação com os ocupantes ou ações legais, se necessário.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem está disposto a lidar com os desafios de um imóvel ocupado, mas com um planejamento cuidadoso, pode se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Campo Largo/PR. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Residencial Campo Largo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Largo em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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