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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Largo/PR!
Este apartamento oferece 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber seu novo morador. A localização no Condomínio Residencial California garante segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, onde a CAIXA cobre parte dos tributos e despesas de condomínio.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão de imóveis em Campo Largo/PR. A área privativa de 40m² com 2 quartos é um diferencial para locação, atendendo a um público jovem ou famílias pequenas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 161.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 95.407,73
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. O valor de R$ 95.407,73 representa uma oportunidade de aquisição com grande margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Preparar um lance que esteja entre o lance mínimo e um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser considerado, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (considerando a responsabilidade do comprador até 10% da avaliação), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. A área de 40m² pode ser bem aproveitada com um bom projeto de interiores.
  5. Locação: Posicionar o imóvel para locação em plataformas imobiliárias, destacando a localização, o número de quartos e a proximidade com comércios e serviços locais. O valor de aluguel potencial pode ser estimado entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00, dependendo do acabamento e da demanda na região.

Considerações sobre Dívidas:

A p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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