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Apartamento 46 m² com 1 vaga no Jardim São Francisco, Piracicaba , Ondas , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.728m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46,59 m² privativos, com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Parque Pérola do Oriente, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais em leilao com descontos em Piracicaba. O imóvel está situado no 2º pavimento, bloco 10, com área total de 92,728 m² incluindo áreas comuns, e possui fração ideal de 0,002479909.

Importante destacar que o imóvel está sob alienação fiduciária ao Banco do Brasil S.A. e encontra-se penhorado, com o executado nomeado depositário. Há débitos tributários e saldo devedor da garantia fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 97.858,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel judicial:

Este apartamento apresenta uma avaliação atualizada em torno de R$ 163.097,11, com lance inicial de R$ 97.858,27, o que representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, conforme exigido para o lance mínimo. O leilão está previsto para iniciar em 24/06/2025 e encerrar em 18/07/2025, sendo um leilão único, o que simplifica o processo de aquisição.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de valorização.

Devido à existência de débitos e alienação fiduciária, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações pós-arrematação, especialmente considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra e que o arrematante assume os ônus, exceto IPTU e condomínio.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 163.097,11
Lance Inicial (mín. 60%)R$ 97.858,27
Débitos TributáriosR$ 3.227,82
Saldo Devedor Garantia FiduciáriaR$ 201.266,21
Débito da AçãoR$ 84.357,48

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para avaliar os riscos legais e financeiros.
  • Verificar a possibilidade de negociação dos débitos e condições para quitação após arrematação.
  • Planejar o pagamento do lance e comissão do leiloeiro dentro do prazo de 24 horas para evitar desistência e multas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Jardim São Francisco em leilao com descontos em Piracicaba para possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis judiciais com desconto significativo sobre o valor de mercado, desde que estejam cientes das obrigações e riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.858,27. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondas em Piracicaba/SP. A região de Ondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Perola Do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Perola Do Oriente em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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