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Apartamento Luxuoso em Piracicaba com 4 Quartos e 3 Banheiros , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.68m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece 294m² de área útil, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e localização privilegiada na Rua Santo Antônio, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de reforma para modernizar e aumentar o valor de mercado. Imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:31
Valor: R$ 1.574.288,26
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 1.574.288,26
3ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 4 quartos e 294,68m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.574.288,26. Dada a natureza judicial e a presença de diversas penhoras e débitos significativos (IPTU de R$ 306.327,96 e condomínio de R$ 1.033.409,42), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que se encerra em 28/11/2025. Isso pode permitir uma negociação com um valor mais atrativo, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as responsabilidades e custos associados às penhoras e débitos. Verificar se há possibilidade de sub-rogação das dívidas ou se elas serão quitadas pelo arrematante.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Piracicaba, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel para investimento, considerar um lance na segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. O valor do lance deve ser calculado com base no valor de mercado, custos de reforma e os débitos existentes.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos de IPTU e condomínio que podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado às penhoras e à possibilidade de ações judiciais futuras por parte dos credores. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário é recomendada.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, mas exige uma análise criteriosa e um planejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.574.288,26 e da 2ª praça é de R$ 1.574.288,26. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Canadá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Canadá em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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