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Apartamento 46 no Conjunto Mauá II com 2 dormitórios , Vila Nova Mauá , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Com 2 dormitórios, ele é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço confortável. A área privativa de 43,48m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O condomínio oferece 65 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Além disso, a proximidade com o centro de leilão em Mauá e as opções de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, onde o valor de avaliação é de R$ 178.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 178.000,00. O primeiro leilão está agendado para o dia 19 de maio de 2025, e o último leilão ocorrerá em 22 de maio de 2025. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente na primeira praça, onde o valor deve ser igual ou superior ao da avaliação. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça permitirá uma oferta mínima de 60% do valor da primeira praça, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o total da arrematação e eventuais débitos que podem ser sub-rogados no valor da arrematação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na sua estratégia de investimento. Recomendo também verificar a situação legal do imóvel e os ônus que podem existir, como a penhora em favor do exequente. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Mauá em Mauá/SP. A região de Vila Nova Mauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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