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Apartamento 46,24m² em Bauru/SP , Núcleo Habitacional Fortunato Rocha Lima , Bauru - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, nº 131, Loteamento Chácara das Flores, Bauru - SP
Bauru SP

Área

109.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um apartamento com 46,24m² de área construída localizado em imóveis de leilão em Bauru/SP. O imóvel possui área total de 109,53m² e fração ideal de 66,96m² no terreno. Excelente opção para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado. Consulte o edital para verificar as condições completas de pagamento e participação.

Observações Importantes

Os valores de proposta ou lance vencedor ficarão sujeitos a reajuste no auto de arrematação de acordo com a tabela do TJSP para que o preço não seja vil. Eventuais débitos de IPTU sub-rogam-se sobre o preço da arrematação conforme o art. 130 do CTN. Matrícula Nº: 124.905 - 2º CRI de Bauru/SP. Contribuinte Nº: 43640256. Débitos da ação: R$15.408,42. Débitos tributários: R$2.991,18. Ônus: alienação fiduciária no importe de R$9.064,74. O imóvel encontra-se ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 122.576,77
2ª Praça -15%
Data: 23/11/2026 14:00
Valor: R$ 104.190,25
Economia: R$ 18.386,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.576,77 e da 2ª praça é de R$ 104.190,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Fortunato Rocha Lima em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Fortunato Rocha Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Chácara das Flores I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Chácara das Flores I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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