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Apartamento 46,54m² em João Pessoa/PB , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.54m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 46,54m² privativos no RESIDENCIAL RESERVA JARDIM AMERICA.
Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.834,73
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 17.834,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 46,54m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel residencial em casas de leilão em João Pessoa. A localização no bairro Ernani Sátiro, com acesso à Rua Ana Espinola Navarro, sugere uma área com potencial de valorização.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 143.834,73 e a segunda com lance inicial de R$ 126.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. O lance inicial da segunda praça representa um desconto significativo em relação à primeira, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e o número de interessados.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação (R$ 126.000,00) e no valor de mercado estimado para a região, considerando a segunda praça. É crucial não ultrapassar o valor máximo que justifique o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel e a demanda por aluguel na região, caso o objetivo seja investimento.

A aquisição na segunda praça, com o lance inicial de R$ 126.000,00, parece ser a abordagem mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.834,73 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Califórnia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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