Apartamento 46,57m² com 1 vaga, ideal para investimento
Barros Filho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.010,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO PAULO, N. 320 APTO. 403 BL 05, HONORIO GURGEL, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21512-002
Área:
46.57m²
Descrição
Este apartamento possui 46,57m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Honório Gurgel, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 05, apartamento 403, oferecendo praticidade e fácil acesso.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, o apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 155.010,34 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 139.649,82 |
-10%
Economia de
R$ 15.360,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.661,68 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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