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Apartamento 46m² com 1 vaga, 8º andar, pronto para morar , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.42m²

Descrição

Este apartamento possui 46,42 m² de área privativa, localizado no 8º andar do Bloco 01, com fácil acesso e boa ventilação. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região com infraestrutura urbana consolidada. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o investimento mais acessível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 251.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.780,96
Economia: R$ 22.219,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 251.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 228.780,96). Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento compacto, o que facilita a locação para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, especialmente pela localização em leilão de imóveis em Carapicuíba, uma região com demanda por habitação acessível.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para validar o potencial de valorização e retorno.
2. Participação no LeilãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, respeitando o lance mínimo.
3. Avaliação do ImóvelApós aquisição, avaliar necessidade de reformas para valorização e melhor adequação ao público-alvo.
4. Locação ou RevendaDecidir entre locação para renda passiva ou revenda após valorização, conforme o cenário econômico.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Considerações finais: A aquisição em leilão pode proporcionar um bom negócio, especialmente se o lance for feito no 2º leilão, aproveitando o desconto. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado de locação, garantindo liquidez e potencial valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.780,96. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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