Apartamento em Carapicuíba com 48,28m² , Parque Jandaia , Carapicuíba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final. A área privativa de 48,28 m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Carapicuíba, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio).
• Avaliação de Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos na desocupação do imóvel, conforme a cláusula 4.12 do edital. Isso inclui possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
• Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para uma reforma completa, considerando o estado atual do imóvel e o padrão desejado para revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Com base no valor alvo do banco (R$ 184.000,00) e nos custos estimados de desocupação e reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um desconto maior, mas avaliando o risco de outros interessados.
• Financiamento: A condição de pagamento menciona financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez do imóvel após a aquisição e reforma.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Custo Estimado (R$)
Desocupação	A definir
Reforma	A definir
Custos de Aquisição (ITBI, Registro)	A definir
Custo Total Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Carapicuíba 1ª Praça: R$ 156.711 2ª Praça: R$ 204.762 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 4.2 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 42,52m², Carapicuíba 1ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 1 quarto, 42,52m², Carap... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Carapicuíba - Vila Silvania 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 08/06/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cara... IPL 4.9 Extrajudicial Soleilões Apartamento 2 quartos em Carapicuíba com 46,42m² de área privativa 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 228.238 Leilão: 27/04/2026 Apartamento 2 quartos em Carapicuíba com... IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento em Carapicuíba com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 213.000 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em Carapicuíba com 2 Quartos IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 47 m² com 1 vaga no Jardim Santa Tereza 1ª Praça: R$ 123.600 Leilão: 25/08/2026 Apartamento 47 m² com 1 vaga no Jardim S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba? O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Carapicuíba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Carapicuíba/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba? Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 3 em Carapicuíba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Carapicuíba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita