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Apartamento 46m² com 1 vaga de garagem , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,42m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Viva Clube Residencial, no bairro Jardim Santo Estevão, oferece fácil acesso e boa infraestrutura. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula está registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, o que facilita a regularização fiscal. Apesar de não aceitar financiamento, consórcio ou parcelamento, o imóvel é uma excelente oportunidade para compra à vista, com um desconto significativo de 36% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.584,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel para aquisição no leilão único com encerramento em 15/07/2025 às 10:00. O valor de venda está em R$179.584,79, com um desconto de 36% sobre a avaliação de R$281.783,72, o que representa uma boa margem para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Santo Estevão, ofertas de leilão em Carapicuíba-SP, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Tipo de imóvelApartamento com 46,42m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou moradia.
Condição do imóvelDesocupado, facilitando posse imediata e eventuais reformas.
Valor de compraR$179.584,79 no leilão único, abaixo do valor de avaliação.
FinanciamentoNão aceita financiamento, portanto, planejar recursos próprios para aquisição.
Tributos e despesasIPTU e condomínio a cargo do comprador, estimar custos mensais para análise de rentabilidade.

Recomendo participar do leilão único, pois não há outras praças, e o valor já está com desconto significativo. Após aquisição, considerar:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reparos.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar valor de locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de uso (aluguel residencial, temporada, revenda).
  • Planejar fluxo financeiro considerando custos fixos (IPTU, condomínio) e possíveis receitas.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que dispõem de capital próprio e buscam adquirir um apartamento com bom desconto e potencial de valorização em Carapicuíba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.584,79. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Viva Clube Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Clube Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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