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Apartamento em Carapicuíba (Direitos) com 66m² , Vila Da Oportunidade , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.07m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Carapicuíba! Adquira os direitos sobre um apartamento com 66,07m² de área privativa e 72,889m² de área comum, incluindo vaga de garagem. Localizado no Condomínio Flex Carapicuíba II, com infraestrutura completa e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 214.491,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão de imóveis em Carapicuíba, com potencial de valorização. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de 60% (R$ 214.491,70) indicam um valor de entrada atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Carapicuíba, focando em imóveis com características semelhantes (apartamentos de 1 ou 2 quartos, com área privativa em torno de 66m²) para entender o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Considerar os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor da cota condominial mensal (R$ 897,44).
  • Praça de Leilão: O leilão é único, com encerramento em 14/04/2026. Dado que o lance mínimo é de 60%, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para obter um desconto maior, mas é crucial verificar o edital para confirmar a existência de outras praças e seus respectivos lances mínimos. Neste caso, o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise completa da documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), certidões negativas de débitos (Prefeitura, Condomínio, Caixa) e a decisão judicial. A imissão na posse será feita nos autos do processo, o que requer atenção aos prazos e procedimentos judiciais.
  • Potencial de Valorização: Carapicuíba é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com São Paulo e a infraestrutura local são fatores positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e riscos envo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.491,70 e da 2ª praça é de R$ 214.063,57. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Oportunidade em Carapicuíba/SP. A região de Vila Da Oportunidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 2 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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