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Apartamento 46m2 em Condomínio Gran Park Ecovida - Osasco , Jardim Bussocaba , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osasco! Apartamento em construção com 46m² no Condomínio Gran Park Ecovida. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada no Jardim Bussocaba oferece acesso a infraestrutura urbana completa. O condomínio dispõe de diversas áreas de lazer, incluindo piscina, academia e salão de festas. Não perca a chance de adquirir direitos sobre este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 283.338,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.669,14
Economia: R$ 141.669,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em construção com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance inicial significativamente menor (R$ 141.669,14), o que pode permitir uma aquisição com margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Osasco, considerando o padrão e as comodidades oferecidas pelo Condomínio Gran Park Ecovida.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o andamento da segunda praça. Caso o lance inicial não seja atingido, considerar fazer uma oferta próxima a este valor, sempre respeitando o limite de R$ 141.669,14.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel após a conclusão da construção e regularização. A valorização esperada pode ser significativa, especialmente se o mercado imobiliário da região continuar em ascensão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Considerações Importantes:

Praça a Aguardar:2ª Praça
Lance Inicial Estimado:R$ 141.669,14
Área Privativa:46,50 m²
Vaga de Garagem:1 (comum)

É fundamental que o investidor esteja ciente de que está adquirindo os direitos sobre o imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.338,27 e da 2ª praça é de R$ 141.669,14. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bussocaba em Osasco/SP. A região de Jardim Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Gran Park Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Park Eco Vida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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