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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 65,14m² útil , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.84m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Umuarama em leilão de imóveis em Osasco/SP oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área útil de 65,14m², o imóvel está situado no 3º andar do Edifício Búzios, parte do Condomínio Innova Blue, que conta com diversas comodidades como playground, piscina, churrasqueira, salão de festas e quadra esportiva.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade para negociação. A localização em uma avenida principal de Osasco facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público, aumentando o potencial de valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:40
Valor: R$ 469.856,18
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:40
Valor: R$ 234.928,09
Economia: R$ 234.928,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o contexto do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise do Valor: O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 469.856,18, com um desconto de 50% no 2º leilão, reduzindo para R$ 234.928,09. Avaliando a área útil e a localização, este valor está competitivo para a região de leilão de imóveis em Osasco.
  • Condições de Pagamento: O leilão permite pagamento à vista, o que pode ser vantajoso para quem busca um desconto maior. No entanto, também há a opção de proposta parcelada em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, o que pode facilitar o investimento para quem não dispõe de todo o capital inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Osasco, próximo a avenidas principais e com acesso facilitado a São Paulo, indica um bom potencial de valorização do imóvel, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Desafios: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação. Além disso, há débitos de condomínio e IPTU que serão de responsabilidade do arrematante, totalizando aproximadamente R$ 79.347,06. É essencial incluir esses valores no cálculo do investimento total.

Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento em uma localização estratégica, com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara de valor máximo a ser investido, considerando todos os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.856,18 e da 2ª praça é de R$ 234.928,09. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Innova Blue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Innova Blue em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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