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Apartamento 46m² Itapoá Parque - Leilão SFI Caixa , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 402 CONJUNTO 1, N. SN APTO. 03 BL A2 LT 05 REG ADM ITAPOA, ITAPOA PARQUE - CEP: 71592-045, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Brasília DF

Área

63.69m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Brasília! Apartamento de 46,40m² de área privativa (63,69m² total) no Setor Habitacional Itapoá, região administrativa de Itapoá Parque.

O imóvel é vendido em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 97.043,45 na 2ª praça (valor abaixo da avaliação de R$ 153.000,00), oferecendo desconto significativo.

Permite utilização de FGTS e pagamento com recursos próprios. Localização em área residencial consolidada de Brasília, com infraestrutura completa. Documentação em ordem: matrícula registrada e averbação dos leilões negativos não se aplica, o que facilita a transferência.

Observações Importantes

Edital 0041/0226 - CPA/RE, Item nº 51. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Comarca: BRASILIA-DF, Ofício: 07. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE, Item nº 51. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Data do 1º Leilão: 08/09/2026 às 10h00. Data do 2º Leilão: 14/09/2026 às 10h00. Valor de avaliação: R$ 153.000,00. Valor mínimo 1º Leilão: R$ 154.964,72. Valor mínimo 2º Leilão: R$ 97.043,45. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 154.964,72
2ª Praça -37%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 97.043,45
Economia: R$ 57.921,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.964,72 e da 2ª praça é de R$ 97.043,45. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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