Leilão Encerrado

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Apartamento com 52m² em Brasília/DF , Asa Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.74m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Apartamento com 52,29m² de área privativa, localizado na prestigiada Asa Norte. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
O imóvel está em um condomínio com boa estrutura e próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 636.649,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Brasília, Asa Norte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A área privativa de 52,29m² e a área comum de 20,45m², totalizando 72,74m², são adequadas para o público que busca praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 24/11/2025 às 11h00 com lance mínimo de R$ 470.000,00. Esta é a praça mais vantajosa para aquisição, pois geralmente oferece o menor valor. A data de encerramento prevista é 24/11/2025 às 11:06:00, com um tempo restante de 12 dias, 14h, 00m e 24s. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  • 2º Leilão: Caso não seja arrematado no primeiro, o segundo leilão inicia em 25/11/2025 às 11h00 com lance mínimo de R$ 636.649,48. Este valor é significativamente maior, indicando que a primeira praça é a mais estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão diariamente, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances sendo realizados e qual o valor atual.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver significativamente abaixo do lance mínimo da primeira praça (R$ 470.000,00), considere fazer um lance competitivo. Se o lance estiver próximo ou acima do lance mínimo, avalie se o valor se encaixa no seu orçamento e potencial de retorno.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro (R$ 23.500,00 sobre o lance mínimo de R$ 470.000,00) e os custos de transferência e impostos.
  4. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance mínimo da primeira praça (R$ 470.000,00) pode ser um bom ponto de partida para sua análise. Pesquise imóveis similares na Asa Norte para ter uma ideia mais precisa do valor de mercado e potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 636.649,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio do Edifício Oxford. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Oxford em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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