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Apartamento 47 m² com 1 banheiro em Manaus , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.41m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Manaus!
Apartamento de 47m² com excelente localização no bairro Dom Pedro I. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:14
Valor: R$ 209.017,15
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:14
Valor: R$ 176.707,51
Economia: R$ 32.309,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Manaus. Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 209.017,15, a segunda praça, com um desconto de 15% (R$ 176.707,51), torna-se um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Dom Pedro I, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Acompanhe os lances e esteja preparado para ofertar um valor que maximize seu retorno. A segunda praça é um bom momento para considerar um lance, aproveitando o desconto oferecido.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois o edital informa que o comprador é responsável por todas as providências e despesas. Isso pode incluir custos legais e, potencialmente, um acordo com o ocupante.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A localização em Manaus, uma capital em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas.
  • Análise de Riscos: Considere os riscos associados à compra de imóveis ocupados, como a duração do processo de desocupação e possíveis custos adicionais.

Cronograma de Investimento:

Aguardar a segunda praça é uma estratégia prudente para obter um melhor preço. O prazo para pagamento é de 2 dias úteis após a liberação do vendedor, o que exige planejamento financeiro imediato.

Documentação e Regularização:

ItemResponsabilidadeObservações
Transfe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.017,15 e da 2ª praça é de R$ 176.707,51. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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