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Apartamento 47,09 m² - Heliópolis - , Floramar , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de Heliópolis, leilões em Belo Horizonte, oferece uma área privativa de 47,09 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Situado no Edifício St. Paul, dentro do Condomínio Residencial Minnesota, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores interessados em locação ou revenda após desocupação.

O imóvel possui matrícula no 5º RI local e inscrição municipal, garantindo segurança na transação. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando seu potencial de valorização.

Atenção: Existe uma ação de execução de débitos condominiais em andamento, que será resolvida pelo vendedor, assegurando ao comprador um imóvel livre de pendências após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 313.616,56
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.374,95
Economia: R$ 124.241,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Heliópolis representa uma oportunidade interessante devido ao seu valor abaixo do mercado na segunda praça de leilão. Considerando a localização e o potencial de valorização, recomendo as seguintes estratégias:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o preço médio de locação.
  • Visita ao Imóvel: É essencial verificar as condições físicas do apartamento e conversar com os atuais ocupadores para entender a situação de ocupação.
  • Plano de Ação: Se o objetivo é revenda, aguarde a desocupação e faça pequenas reformas para aumentar o valor de mercado. Para locação, considere o perfil do bairro e ajuste o valor do aluguel conforme a demanda.

O valor atual do lance é de R$ 189.374,95, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Aproveite a condição de pagamento à vista para negociar possíveis descontos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.616,56 e da 2ª praça é de R$ 189.374,95. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floramar em Belo Horizonte/MG. A região de Floramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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