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Apartamento 47,54m² com 1 vaga, Residencial Vivendas do Bosque , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Descrição

Este apartamento no Residencial Vivendas do Bosque possui 47,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Olaria, em leilão em Canoas/RS, o imóvel está situado no 3º torre, apartamento 357, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento.

Características principais:

  • Área privativa de 47,54 m²
  • Localização estratégica no bairro Olaria
  • Imóvel em condomínio residencial consolidado

O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas sua metragem sugere um apartamento compacto, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. A documentação está regularizada com matrícula 153870 e o imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.694,52
Economia: R$ 42.305,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 127.694,52. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Olaria, leilão em Canoas/RS, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 127.694,52 (primeira praça)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo de Encerramento18/06/2025 às 13:23:30

Estratégia de Lance:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Se não houver lances, considerar a segunda praça e avaliar o valor de venda correspondente.

Considerações Financeiras:

  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme orientações do edital, para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.

Potencial de Uso:

  • Aluguel residencial para estudantes ou profissionais, dada a metragem e localização.
  • Revenda após valorização do imóvel, considerando o mercado local.

Recomendações Finais:

  • Realizar visita técnica e análise documental detalhada antes do lance.
  • Planejar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação para evitar cancelamentos.
  • Utilizar o portal oficial da CAIXA para emissão de boletos e acompanhamento.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.694,52. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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