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Apartamento 47,77 m² em Rio de Janeiro/RJ - Oportunidade Única! , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.77m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ!
Este apartamento em Campo Grande oferece uma excelente área privativa de 42,78 m² e área total de 47,77 m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta região ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.874,06
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.467,20
Economia: R$ 31.406,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, especificamente em Campo Grande, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$134.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$154.467,20. A área privativa de 42,78 m² e a área total de 47,77 m² indicam um apartamento compacto, ideal para locação ou para quem busca um imóvel com custo-benefício.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$154.467,20. O valor de avaliação é inferior a este lance, o que sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor da segunda praça já representa um bom desconto em relação ao valor de mercado. A primeira praça, com lance inicial de R$185.874,06, pode ser um pouco elevada em comparação com a avaliação.
  • Potencial de Valorização e Locação: Campo Grande é um bairro com grande potencial de desenvolvimento e demanda por imóveis para locação, devido à sua infraestrutura e acesso a transporte público. Um apartamento com essas características pode ser facilmente alugado para estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas.
  • Reformas e Melhorias: É crucial verificar a condição atual do imóvel. Caso necessite de reformas, o orçamento deve ser feito com base na área privativa. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis similares na região de Campo Grande, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.874,06 e da 2ª praça é de R$ 154.467,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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