Apartamento 47,88m² com vaga de garagem, ocupado
Parque Rodoviário, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.778,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Raimundo de Farias Brito, n 289, Apartamento n 307, Bloco 08, Residencial Parque gua Marinha, Campos dos Goytacazes - RJ, CEP: 28030-350
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento privativo de 47,88m² no Residencial Parque gua Marinha oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bloco estruturado, o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização e desocupação, um ponto importante para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio prazo.
O imóvel possui matrícula registrada no 12º Ofício da 5ª Circunscrição Territorial de Campos dos Goytacazes, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, em uma área residencial consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, considerando a necessidade de desocupação e regularização, que podem ser negociadas para agregar valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 155.778,25 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.029,42 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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