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Apartamento 47,97m² com 1 vaga, bloco 10 , Pajuara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.97m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47,97m² no Residencial Parque Nova Aurora oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com vaga de garagem. Localizado no bloco 10, o imóvel possui uma vaga de garagem numerada, o que agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e regularização, além das despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

A localização em Pajuara, bairro de ofertas de leilão em Natal/RN, é estratégica para quem busca proximidade com serviços e infraestrutura urbana. O imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio após regularização da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.199,20
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor inicial de lance. Com lance mínimo de R$ 141.199,20 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Natal, especialmente considerando a vaga de garagem e a área privativa de quase 48m².

Devido à ocupação atual por terceiros, é fundamental planejar um processo de desocupação que minimize custos e riscos legais. Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça (encerramento em 24/07/2025 às 11:59) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça (24/07/2025 a 31/07/2025) caso o preço não seja alcançado na primeira, o que pode proporcionar descontos maiores.
  • Planejar o orçamento para regularização e desocupação, incluindo possíveis custos judiciais e administrativos.
  • Estudar o mercado local de aluguel em Pajuara para estimar a rentabilidade do imóvel após a desocupação.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

EventoDataValor
1ª Praça - Encerramento2025-07-24T11:59:00-03:00R$ 141.199,20 (mínimo)
Incremento Mínimo-R$ 1.000,00
2ª Praça - Encerramento2025-07-31T10:00:00-03:00Valor menor que 1ª praça

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.199,20. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuara em Natal/RN. A região de Pajuara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Aurora em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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