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Apartamento 47m² com 1 quarto, 1 banheiro , Heliopolis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 47,09 m² de área privativa e está localizado no 4º andar do Residencial Minnesota, no bairro Heliópolis, leilão em Belo Horizonte/MG. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. A área do terreno é de 51,41 m², o que garante uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está situado em um edifício com boa estrutura e em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial de R$ 116.443,31, possibilitando uma boa margem de negociação. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um lance inicial de R$ 116.443,31 e avaliação em R$ 185.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar valorização futura.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente as formas aceitas no dia do leilão, para garantir que o financiamento ou parcelamento seja viável conforme seu perfil financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,09 m²
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 116.443,31
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00
DébitosIPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento diretamente no site da CAIXA.
  • Estar preparado para arrematar à vista ou com entrada mínima de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, conforme regras do leilão.
  • Considerar que não há possibilidade de visitação, portanto, basear a decisão em documentos e informações disponíveis.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o interesse de outros compradores.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heliopolis em Belo Horizonte/MG. A região de Heliopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Rossi Mais Solares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Mais Solares em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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