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Apartamento 47m² com 1 vaga, ideal para investimento , Ipanema , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.01m²

Descrição

Este apartamento possui 47,01 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial com torre 06, no bairro Ipanema, leilao com descontos em Patos De Minas/MG. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em imóvel urbano, com boa localização e potencial de valorização.

O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 504, em um condomínio conhecido como Portal Morada das Palmeiras, oferecendo segurança e comodidade.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está definido em R$ 117.256,22, abaixo do valor de avaliação de R$ 194.000,00, indicando potencial de bom negócio para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00. O lance inicial está em R$ 117.256,22, significativamente abaixo da avaliação de R$ 194.000,00, o que oferece uma margem interessante para aquisição com desconto.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual pode ser estimado como o lance inicial, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma negociação gradual e controlada.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 9454) e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, mantendo margem para lucro.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, utilizando o incremento mínimo para ajustar ofertas.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
5. Valorização e VendaApós aquisição, avaliar melhorias e estratégias para venda ou aluguel, aproveitando a localização e o preço abaixo do mercado.
  • Monitorar o site da Caixa para atualizações nas formas de pagamento.
  • Considerar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto basear decisão em documentação e análise do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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