Apartamento 47m² com 1 vaga, térreo, desocupado
Betel, Paulínia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.791,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO ALAMEDAS OURO VERDE I - RUA 01, N. 593, Apto. 04, TERREO, BLOCO 09, RESIDENCIAL NOVO TEMPO, CAMPINAS/SP
Área:
47.22m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 47,22 m² localizado no térreo do Residencial Novo Tempo oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Campinas. O imóvel está situado no Condomínio Alamedas Ouro Verde I, um local que pode atrair moradores que valorizam segurança e infraestrutura condominial.
Características importantes:
- Área privativa de 47,22 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Campinas, bairro Ouro Verde
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais a serem quitados pelo comprador
Esses pontos são essenciais para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação, especialmente para famílias pequenas ou solteiros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 254.791,60 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 138.000,00 |
-46%
Economia de
R$ 116.791,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.914,51 (-22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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