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Apartamento 47m² com 2 quartos e 1 vaga em Belo Horizonte , Santa Helena , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,96m² e total de 97,93m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, é um convite para investir ou morar bem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.743,41
Economia: R$ 6.256,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em imóveis Caixa em Belo Horizonte, com 46,96m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 238.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 231.743,41, oferece um desconto adicional, o que pode ser vantajoso caso a primeira praça não seja arrematada.
Plano de Ação Sugerido:
1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências. A descrição menciona IPTU e número de matrícula, o que facilita essa etapa.
2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 238.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araguaia Res Ville Hong Kong. Uma pesquisa de mercado detalhada é fundamental para determinar o valor máximo a ser ofertado.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, aproveitando o desconto. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de risco/retorno deve ser feita.
4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais (estimados em R$ 0,00 conforme instrução, mas a verificar).
5. Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Araguaia Res Ville Hong Kong e arredores. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento imobiliário,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.743,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Hong Kong. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Hong Kong em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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