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Apartamento 201, 4 quartos, 4 vagas, 226.19m² em obra , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

226.19m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este apartamento em construção oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 226,19m² e 4 vagas de garagem. Localizado no bairro Santa Lúcia, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, o imóvel está em uma fase de construção que permite personalização de acabamentos, proporcionando ao comprador a chance de finalizá-lo conforme suas preferências.

O apartamento possui 4 quartos, incluindo uma suíte e dois quartos com banheiro conjugado, além de um banho social, ampla sala, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada e o potencial de valorização do imóvel o tornam uma opção atraente para investidores e famílias que buscam um imóvel espaçoso em uma região nobre da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em construção no Edifício Fênix representa uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis em regiões nobres de imóveis de leilão em Belo Horizonte. Com uma avaliação de R$1.500.000,00 e um lance inicial de R$1.200.000,00, há um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a localização no bairro Santa Lúcia.

Recomendo considerar os seguintes pontos:

  • Praça de Leilão: O 1º leilão está marcado para 17/09/2025, com um lance inicial de R$1.200.000,00. Se não houver lances, o 2º leilão ocorrerá em 24/09/2025, com um lance inicial reduzido para R$750.000,00. Esta pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.
  • Personalização: O imóvel está em obra, o que permite ao comprador finalizar os acabamentos conforme suas preferências, agregando valor ao imóvel.
  • Localização: O bairro Santa Lúcia é conhecido por sua qualidade de vida e proximidade com comércios e serviços, fatores que contribuem para a valorização do imóvel.

Para maximizar o retorno do investimento, sugiro avaliar a possibilidade de participar do 2º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor, oferecendo uma margem maior para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Iris Santa Lucia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iris Santa Lucia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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