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Apartamento 47m² com 2 quartos em Vila Matilde , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por WSP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 - Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, São Paulo/SP, CEP 03590-100
São Paulo SP

Área

47.902m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 47,90m² localizado em Vila Matilde, apartamentos leilão em São Paulo/SP. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e está em área consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

O leilão oferece um desconto de 50% na segunda praça, com lance inicial de R$ 116.291,02. O valor de avaliação é de R$ 223.690,20, o que representa um potencial de retorno significativo.

O contrato de financiamento já foi liquidado, o que pode facilitar a regularização do imóvel. Não há débitos de IPTU, reduzindo custos de aquisição.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária em favor do FAR/CEF, mas o contrato foi liquidado. Há penhora exequenda na matrícula. Não há débitos de IPTU. O valor da avaliação será atualizado até a data do leilão. Leilão Judicial promovido pelo JEC ROSEIRA. O imóvel está sendo vendido com direitos aquisitivos. O contrato de financiamento foi liquidado, mas a averbação do cancelamento da alienação fiduciária não consta na matrícula. Não há débitos de IPTU. O valor de avaliação é de R$ 223.690,20 e será atualizado até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2026 13:30
Valor: R$ 232.582,05
2ª Praça -50%
Data: 12/11/2026 13:30
Valor: R$ 116.291,02
Economia: R$ 116.291,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.582,05 e da 2ª praça é de R$ 116.291,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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