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Apartamento 47m² com vaga, 1 banheiro , Salgado Filho , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,40 m² de área privativa e conta com vaga de garagem, localizado no Condomínio Complexo Teresa Cristina, SubCondomínio Estilo Viver Bem, no bairro Salgado Filho, em apartamentos leilão em Belo Horizonte-MG. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, em um condomínio com boa infraestrutura e potencial valorização na região.


O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou regularização para posterior venda ou locação. A vaga de garagem agrega valor e facilita a comercialização futura. A ocupação atual pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade para negociação e obtenção de desconto no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 335.906,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 47,40 m² localizado em apartamentos leilão em Belo Horizonte-MG, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 335.906,17, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.
  • Praças do leilão: O leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 11:55:30, sendo esta a data limite para a primeira praça. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá posteriormente, possibilitando um lance com desconto maior.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental avaliar o impacto financeiro e legal dessa situação antes de ofertar o lance.
  • Potencial de valorização: A região de Salgado Filho em Belo Horizonte tem potencial de valorização, especialmente em condomínios com boa infraestrutura como o Complexo Teresa Cristina.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e pendências legais para garantir segurança na compra.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e custos adicionais, incluindo desocupação e eventuais reformas.
3. Participação no LeilãoOfertar lance na primeira praça, buscando negociar próximo ao lance mínimo.
4. Pós-ArremateIniciar processo de desocupação e melhorias para valorização do imóvel.
5. Venda ou LocaçãoApós regularização, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno do investimento.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e potencializar ganhos, aproveitando a oportunidade do leilão para adquirir um imóvel com bom potencial em Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.906,17. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salgado Filho em Belo Horizonte/MG. A região de Salgado Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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