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Apartamento 48,24m² com 1 vaga, térreo , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.8m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Conjunto Habitacional Novo Estrela I oferece uma área privativa de 48,24 m² e uma vaga de garagem indeterminada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em apartamentos leilão em Hortolândia, o imóvel possui uma área total de 65,80 m², incluindo áreas comuns, e está registrado sob matrícula nº 177.755 no Registro de Imóveis de Sumaré-SP.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. A fração ideal do terreno é de 0,3472, o que garante uma participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão. A avaliação atualizada em junho de 2023 é de R$ 142.300,22, valor que será corrigido até a data do leilão conforme tabela do TJ/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:30
Valor: R$ 155.118,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:30
Valor: R$ 93.070,94
Economia: R$ 62.047,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a localização em apartamentos leilão em Hortolândia, uma cidade com crescimento constante e demanda por imóveis residenciais. A avaliação atualizada em R$ 142.300,22 indica um preço justo para o imóvel, e o lance atual já ultrapassa esse valor, mostrando interesse no lote.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça em 07/08/2025 às 16:30 com lance atual de R$ 155.118,23; 2ª praça em 29/08/2025 às 16:30 com lance inicial de R$ 93.070,94.
Estratégia de LanceAguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, considerar oferta na 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor.
Condições de PagamentoEnviar proposta parcelada conforme permitido, negociando entrada e parcelas para maximizar a liquidez e minimizar o desembolso inicial.
ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a localização e o padrão do conjunto habitacional.
RiscosVerificar a situação jurídica detalhada e possíveis ônus, além de confirmar o estado de ocupação e condições do imóvel.

Este plano permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e otimizando o investimento, especialmente considerando o valor do lance inicial e a possibilidade de negociação na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.118,23 e da 2ª praça é de R$ 93.070,94. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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