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Apartamento em Hortolândia com 2 Dormitórios e Vaga , Jardim Minda , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Hortolândia! Apartamento de 44,58m² com 2 dormitórios e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro lar. A proximidade com vias de acesso e a estrutura do condomínio agregam valor. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação, mas requer planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 171.289,47
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 102.773,68
Economia: R$ 68.515,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Hortolândia, com 2 dormitórios e 44,58m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 156.000,00 (original) e R$ 172.170,26 (atualizado para Dez/2025). O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 171.289,47, com encerramento em 12/02/2026. A segunda praça inicia em 12/02/2026 com lance mínimo de R$ 102.773,68 e encerra em 19/02/2026, oferecendo um desconto de 40%.

Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, um investidor poderia planejar:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Hortolândia, focando em condomínios com características semelhantes (2 dormitórios, área útil, vaga de garagem).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Um lance estratégico seria próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 102.773,68), mas com margem para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos existentes: R$ 86.086,79 de débito fiduciário e R$ 73.214,06 de débito condominial. Embora o art. 130 do CTN isente o arrematante de dívidas tributárias, débitos condominiais e fiduciários podem ser de responsabilidade do comprador, dependendo da decisão judicial. A informação de que a penhora foi deferida independentemente da alienação fiduciária é um ponto chave a ser verificado no edital e na decisão judicial.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, prever custos e tempo para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou ação judicial.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 44,58m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Hortolândia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Edital e Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.289,47 e da 2ª praça é de R$ 102.773,68. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Minda em Hortolândia/SP. A região de Jardim Minda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Villagio do Horto Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio do Horto Residencial em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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