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Apartamento 48,50m² - Ed. Umuarama - Praia Gonzaguinha , Pompéia , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 48,50m² no Edifício Umuarama é uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado em São Vicente. Com fácil acesso à praia do Gonzaguinha e próximo ao centro da cidade, este apartamento é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O prédio, com 16 andares, está em bom estado de conservação e oferece uma vista privilegiada. O imóvel possui sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma fração ideal de terreno e participação no estacionamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 180.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 00:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 90.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A primeira praça do leilão está marcada para 16/04/2025, e o leilão se encerrará em 05/08/2025. É recomendável participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 90.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação.
Passos a seguir:
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando a localização e as condições do prédio.
  • Preparar a documentação necessária para a participação no leilão.
  • Definir um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e garantir que os recursos estejam disponíveis para a arrematação.
Considerações Finais: Este imóvel possui algumas pendências, como o usufruto vitalício e outras penhoras, que devem ser analisadas com cuidado. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais antes de fazer uma oferta. O potencial de valorização e a localização estratégica tornam este apartamento uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Costa Brava Escorial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Brava Escorial em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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