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Apartamento 48,54m² privativos, 1 vaga, tipo B, bloco C , Nossa Senhora Do Rosário , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.33m²

Descrição

Este apartamento tipo B no Residencial Nossa Senhora do Rosário possui 48,54m² de área privativa e uma área total de 56,33m², incluindo áreas comuns proporcionais. Localizado no bloco C, unidade 403, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em São José/SC.

O imóvel está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José, garantindo segurança jurídica. Está penhorado em processo judicial, o que indica a necessidade de análise detalhada dos ônus antes da aquisição.

O leilão é judicial, com lance mínimo fixado em 51% do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado.

Investidores devem considerar a localização no bairro Roçado, que é uma região residencial consolidada, facilitando a locação ou revenda futura. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia de conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 149.155,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Nossa Senhora Do Rosário apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando o lance mínimo de R$ 149.155,22 (51% da avaliação corrigida de R$ 292.461,23), o imóvel pode ser adquirido por valor abaixo do mercado, possibilitando margem para valorização ou rentabilização via locação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra.
  • Verificar detalhadamente os ônus e pendências judiciais, especialmente o penhor mencionado, para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o potencial de locação na região do bairro Roçado, que é residencial e pode atrair inquilinos.
  • Planejar o lance para a primeira praça do leilão, que inicia em 21/07/2025 às 15:00 e encerra em 28/07/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 149.155,22.
  • Estudar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade no leilão, já que propostas parceladas só são aceitas antes do início do leilão e não suspendem o certame.
  • Preparar documentação e cadastro no site do leiloeiro com antecedência mínima de 48 horas para habilitação.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 292.461,23
Lance Mínimo (51%)R$ 149.155,22
Incremento MínimoR$ 100,00
Data Leilão21/07/2025 a 28/07/2025
Localwww.centralsuldeleiloes.com.br
Comissão Leiloeiro5% do valor arrematado

Este planejamento permite aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.155,22. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em São José/SC. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Rua do ouro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua do ouro em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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