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Apartamento 48,73m² com 1 vaga, ótima oportunidade , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.73m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,73m² no Residencial Villa Fiori oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com vaga de garagem em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR. Com uma vaga de garagem garantida, o imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e segurança. A matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está localizado em bairro consolidado, o que facilita a valorização e a liquidez futura.

Características principais:

  • Área privativa de 48,73m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Estados
  • Documentação regularizada (matrícula 34339, ofício 1)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 209.524,24
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 214.569,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Villa Fiori, especialmente considerando o valor inicial do lance de R$209.524,24 e a avaliação oficial de R$157.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e possível valorização futura. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
IncrementoIncremento mínimo de R$1.000,00, permitindo lances estratégicos para não inflacionar o preço.
DocumentaçãoVerificar a matrícula e possíveis débitos fiscais e condominiais para evitar surpresas.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado e imóvel com vaga de garagem são atrativos para locação e revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que devem ser levantados antes da compra. A ausência de lances atuais permite iniciar a oferta no lance inicial, com possibilidade de negociação até a data do leilão. Recomendo também avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e a ocupação. A estratégia ideal é participar ativamente da 1ª praça e, se necessário, aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, considerando o lance inicial da 2ª praça em R$214.569,76.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.524,24 e da 2ª praça é de R$ 214.569,76. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE AMAZONAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE AMAZONAS em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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