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Apartamento 91m² com 1 vaga de garagem, IPTU incluso , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 91 metros quadrados no Condomínio Residencial San Lourenzo oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com vaga de garagem e localização estratégica em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos do imóvel.

O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, conferindo segurança jurídica para a aquisição.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, onde o lance inicial é de R$ 500.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00 com lance inicial reduzido para R$ 300.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 500.000,00, o lance inicial da segunda praça representa um desconto significativo, tornando o investimento potencialmente lucrativo.

Recomendo:

  • Monitorar atentamente o andamento do leilão para participar ativamente e aproveitar o melhor momento para ofertar;
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los;
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e ofício, para garantir a segurança jurídica da compra;
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a localização e características do apartamento.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
1ª Praça - Data04/08/2025 09:00
1ª Praça - Lance InicialR$ 500.000,00
2ª Praça - Data07/08/2025 09:00
2ª Praça - Lance InicialR$ 300.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Esta análise permite uma tomada de decisão informada, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Residencial Stadium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Stadium em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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