Apartamento 48,74m² com 1 vaga, ideal para investimento
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.560,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214 APTO. 104 BLOCO 10, MONJOLOS - CEP: 24723-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48.74m²
Descrição
Este apartamento possui 48,74m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Monjolos, São Gonçalo, o imóvel é perfeito para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
O imóvel está situado no bloco 10, apartamento 104, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem possui saldo disponível.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 138.560,63 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 86.502,64 |
-38%
Economia de
R$ 52.057,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.073,51 (-38.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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