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Apartamento Térreo com Vaga em Franca/SP , Não Informado , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.08m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Franca/SP
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 110,08m², sendo 48,88m² de área privativa, ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no térreo do Bloco A do condomínio, conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. O valor de avaliação é de R$ 150.430,64, e o lance mínimo é de R$ 120.344,51, o que torna a proposta bastante atrativa. Além disso, o apartamento possui um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 95.107,09, o que pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 120.344,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em apartamentos leilão em Franca/SP pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.430,64 e o lance mínimo de R$ 120.344,51. A primeira coisa a se considerar é a situação do ônus existente, que é uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 95.107,09. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que lidar com essa dívida, mas também pode haver espaço para negociação com a Caixa, dependendo da sua estratégia.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Franca, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos e as perspectivas futuras. Além disso, considere a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, o que pode gerar uma renda passiva interessante. O fato de o imóvel estar em um condomínio com vaga de garagem é um atrativo para potenciais inquilinos.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, caso arremate o imóvel, buscar um acordo com a Caixa para quitar a dívida de forma que minimize seus custos. Você pode também avaliar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, assim, maximizar seu retorno sobre o investimento. Lembre-se de que o leilão está marcado para o dia 10 de setembro de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.344,51. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Franca/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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