Apartamento 48,94m² com 1 vaga, desocupado, ótima oportunidade
Fatima, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL MAHARA - RUA 24 DE OUTUBRO, N. 67, Apto. 301, FATIMA, CANOAS/RS
Área:
48.94m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,94 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Mahara, o imóvel está situado em uma região valorizada de Canoas, no bairro Fatima, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 118720, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou para quem deseja morar em um apartamento funcional e bem localizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 175.916,14 |
-2%
Economia de
R$ 4.083,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.100,00 (16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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