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Apartamento 48,96 m² com 1 Vaga de Garagem no Cond. Flor de Lotus , Perobinha , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Flor de Lotus oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,96 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis compactos e funcionais em uma área residencial consolidada. Localizado em leilao com descontos em Londrina/PR, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado onde a demanda por unidades menores é crescente. A estrutura inclui comodidades como condomínio fechado, que pode atrair inquilinos ou compradores em busca de segurança e praticidade.
Com uma avaliação de R$129.000,00, o imóvel pode ser uma entrada acessível no mercado imobiliário, permitindo reformas simples para aumentar o apelo. Investidores podem explorar aluguel a longo prazo, gerando renda passiva, ou revenda após melhorias. No entanto, é essencial verificar a matrícula e o IPTU para evitar surpresas. Em resumo, este ativo representa uma opção equilibrada para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e potencial retorno moderado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$74.726,23 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem overbidding. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a pressão de prazos posteriores se não houver competição inicial. Após a aquisição, investiria em uma inspeção detalhada para confirmar a integridade da estrutura de 48,96 m², garantindo que a vaga de garagem adicione valor prático.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$129.000,00, calcularia o ROI potencial com base em custos de manutenção e possíveis reformas, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% através de aluguel.
  • Estratégia de Mercado: Pesquisaria o bairro Moradas de Portugal para entender a demanda local, possivelmente usando uma tabela para comparar preços de imóveis similares:
AspectoAnálise
Demanda LocalAlta, devido à proximidade de serviços em leilao com descontos em Londrina/PR
Potencial de ReformaBaixo custo para modernizações, aumentando o valor em até 20%

Em seguida, exploraria opções de locação ou venda rápida, alugando para gerar renda imediata ou revendendo após valorização. Evitaria prorrogações para a segunda ou terceira praça, pois isso poderia elevar o preço. Como não há menções a dívidas ou processos, prosseguiria com due diligence legal, verificando a matrícula 109921 no ofício 2 para garantir titularidade total. Por fim, monitoraria o mercado para saídas, como arrendamento por 12-24 meses, com foco em inquilinos de longo prazo para estabilidade financeira. Este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perobinha em Londrina/PR. A região de Perobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Flor de Lótus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor de Lótus em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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