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Apartamento 48m² com 0,01m² terreno , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa e está localizado no bairro Curicica, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída do apartamento.

O imóvel não apresenta informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere que seja um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou de um dormitório. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma verificação prévia para confirmar se está desocupado.

O endereço completo e o CEP facilitam a localização e análise da região para investimentos ou moradia. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 239.125,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 143.224,12
Economia: R$ 95.901,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 239.125,82, que está acima da avaliação, indicando uma possível disputa acirrada ou valorização esperada. O segundo leilão apresenta um valor mínimo menor, R$ 143.224,12, que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for investimento para aluguel ou revenda. A localização no bairro Curicica, uma região com boa demanda residencial, pode garantir liquidez e valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 182.000,00
1º LeilãoR$ 239.125,82
2º LeilãoR$ 143.224,12
Área Construída48 m²
LocalizaçãoCuricica, RJ

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Verifique a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas antes de ofertar.

Em resumo, aguardar o segundo leilão pode ser a melhor estratégia para adquirir este imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. Caso o imóvel seja para uso próprio, o valor do primeiro leilão pode ser considerado, mas com atenção ao orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.125,82 e da 2ª praça é de R$ 143.224,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Brisa do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisa do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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