Apartamento 48m² com 0,01m² terreno, desocupado
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.125,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 8325 APTO. 304 BL 04, CURICICA - CEP: 22985-901, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
48m²
Descrição
Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa e está localizado no bairro Curicica, Rio de Janeiro. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída do apartamento.
O imóvel não apresenta informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere que seja um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou de um dormitório. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma verificação prévia para confirmar se está desocupado.
O endereço completo e o CEP facilitam a localização e análise da região para investimentos ou moradia. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 239.125,82 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 143.224,12 |
-40%
Economia de
R$ 95.901,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.787,82 (8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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